出台“新规”保障电梯安全

2019-04-16 00:21

      9月1日起,四川省正式实施《电梯维护保养规范》《住宅电梯使用安全管理规范》两个地方标准,规范电梯的管理使用和维保服务,并提供了判定标准和解决依据,提出了1:40的使用管理人机比和1:30的维护保养人机比。
1名维保人员 每月维保电梯数不超30台
       即将实施的《电梯维护保养规范》,针对当前维保市场恶性竞争,维保质量参差不齐的现状,明确了维保合同内容、维保工作流程以及各类型电梯的维保项目、要求及方法,特别是对异地从事维保工作的单位明确了相应的要求。《电梯维护保养规范》规定,维保单位应当配备相应的作业人员,维保人员所承担维保的电梯数量人均不应超过每人每月30台。
      目前从事电梯维护保养的单位,在四川有注册地在四川的以及注册地不在四川的。过去,部分注册地不在四川的电梯制造、安装、改造、维修单位,虽在四川从事电梯维护保养工作,却仅设置保养点。
为改变这一情况,规范四川电梯维护保养行业秩序,《电梯维护保养规范》规定,注册地不在四川省的电梯制造、安装、改造、维修单位,在四川省从事电梯维修保养,至少应设立1家分支机构,并对分支机构的条件给予了明确。另外,《电梯维护保养规范》还明确了各维保项目需要做哪些步骤并做到何种程度,也对部分不甚清楚如何操作的单位提供了方法。
       同一小区40台电梯 至少配一名安全管理人员据介绍,目前,全省住宅电梯的保有量占电梯总量的70%左右,电梯使用管理者类型复杂,有委托物业服务企业管理的,有电梯所有权人自己管理的,有政府管理的,还有个别属于“三无电梯”,同时,由于住宅电梯使用单位的差异性造成的管理水平也极不平衡。《住宅电梯使用安全管理规范》首次用标准的方式完整规范了电梯使用单位在使用管理电梯前必须具备的基本要求。同一使用单位管理的大型物业区域,40台电梯应至少配备1名电梯安全管理人员。 
另一大亮点是《住宅电梯使用安全管理规范》将电梯所有权人的责任义务写入了标准。这项规定让业主知道,他们对电梯的使用、管理、维护承担责任义务,包括爱惜保护、有偿使用和监督举报的责任。同时还为住宅电梯使用单位管理电梯和业主、媒体和公众监督使用单位提供了依据。同时,为物业公司、电梯维保企业和业主之间处理电梯问题纠纷,提供了判定标准和解决的依据。